在2019年1月4日，中国人民银行发布了《中国人民银行决定于2019年1月下调金融机构金融储备金率置换部分中期借贷便利》的通知。这是时隔3年的一次重大调整，这对于很多人来说是一件很轰动的事情。

　　对于央行此次1.5万亿的放水，各个产业都投来期许的目光，希望在2019年的开始就得到资金的支持与鼓舞，给各个行业注入更多新鲜的血液。对于此次的放水，各大各大专家以及媒体也有各种的猜测和分析。

　　经过2017年的全国范围内的房屋调控政策，人们把央行的1.5万亿目光投向了低迷了两年时间的楼市。每次的降准背后意味的都是银行以及各大金融机构的资金增加，贷款的额度充裕了，对于贷款来讲变得更加轻松了。所以很多人觉得2019年的房价整体是会上涨，1.5万亿的资金有大概率流向楼市，刺激购房欲望，给楼市增加新鲜的血液。这对于大量的业主是打了一个强心剂的效果。

　　市场资金的增加务必对于股市会起到抬头的作用，会给低迷的股市注入新鲜的血液。对于股市来讲，受到波动比较大的就是银行板块和房地产板块。这两个板块对于资金的波动是影响最为显著的。

　　在经历近两年的房地产限价后，各个地方的财政收支其实都不容乐观，相对吃紧。此次的1.5万亿主要目的还是为了加快实体经济振兴的步伐，通过增加市场资金来解决一些中小企业的资金难问题，给与实体经济援手。如果各地财政税收想要稳定健康的发展，振兴实体经济是首要任务。

　　实体经济是市场稳定健康发展的第一站，只有振兴实体经济各个行业才能产生连锁反应，把现在这种没钱的没钱花，有钱的没地花的问题解决，增加市场的资金流通，增加市场活力，促进经济行业稳定健康的发展。

　　总体来讲，央行此次的1.5万亿放水会对实体经济起到一定的效果，给与资金的支持，增加各个企业发展实体经济的信心，这也是首要的任务。同时由于银行等金融信贷机构的资金增加，对于买房者来讲，购房贷款的难度减小，会激发一些贷款购房客户的购买欲，会有一部分的资金流入楼市，对楼市起到短暂性的回温感。

　　但是对于楼市很强抬头的这种观点并不认可，此次的1.5万亿放水对于楼市这么庞大的重资产市场兼职就是杯水车薪，再者此次放水对于全款购房者来讲并没有实质性的影响，对于贷款购房者来讲贷款虽然更加容易，但是购房的成本依旧很高。所以我认为2019年的楼市在短期内不会出现过冷或是过热的情况，2019年第一季度的成交整体会和2018年的第四季度相持平。所以对于购房者来讲也不用过于担心楼市的两个极端化这个问题。